Выкуп земельного участка в Харькове и Харьковской области

Выкуп земельного участка из государственной или коммунальной собственности осуществляется на основании решения органа местного самоуправления или исполнительной власти о продаже земельного участка путем заключения договора купли-продажи с этим органом.

Объектами права собственности на землю юридических лиц или физических лиц могут быть лишь те земельные участки, которые не запрещены к передаче в частную  или коллективную собственности в соответствии со ст. 84 Земельного кодекса Украины.

Стадии оформления выкупа земельного участка:

  • - оформление права пользования земельным участком;
  • - подача заявления на имя Харьковского городского головы;
  • - подготовка материалов на сессию ХГС для получения разрешения на экспертную денежную оценку земельного участка;
  • - 1-я сессия ХГС;
  • - получение решения сессии ХГС;
  • - заключение договора с ХГС на авансовый взнос;
  • - получение технического задания на экспертную денежную оценку в управлении земельных отношений ХГС;
  • - заключение договора с аккредитованной фирмой, имеющей лицензию на землеоценочные работы;
  • - проведение экспертной денежной оценки;
  • - рецензирование отчета по экспертной денежной оценке (2 рецензии);
  • - утверждение экспертной денежной оценки на 2-й сессии ХГС;
  • - подписание проекта договора купли-продажи земельного участка с ХГС;
  • - оплата разницы между оценочной стоимостью земельного участка и оплаченным ранее авансовым взносом;
  • - оформление договора купли-продажи земельного участка у нотариуса с получением вытяга из реестра прав на недвижимое имущество.

Срок окупаемости вложенных средств в выкуп земельного участка за счет экономии на арендной плате (после выкупа участка собственник земельного участка оплачивает только земельный налог) составляет около 5 лет в зависимости от целевого назначения конкретного участка.