Техническая документация по землеустройству в Харькове и Харьковской области

По земельным участкам, которые предоставлялись ранее для строительства и обслуживания жилых домов, зданий и сооружений (имеются решения органов местного самоуправления) изготавливается техническая документация.

Одним из основных условий, дающих право на изготовление технической документации, является соответствие фактической площади земельного участка данным в Решении органа местного самоуправления.

Стадии изготовления технической документации (для г.Харькова):

Этап 1: Разработка технической документации

  • 2.1. Заказчик заключает договор на разработку технической документации с разработчиком землеустроительной документации, а также может заключить договор на представительство его интересов (срок договора не более 6 месяцев), аккредитованным для выполнения работ по землеустройству для земельных участков коммунальной собственности территориальной общины г.Харькова.
  • 2.2.  Заказчик или уполномоченный представитель получает задание на разработку технической документации (исходную информацию) в управлении Госгеокадастра г.Харькова.
  • 2.3. Землеустроительная организация в соответствии с Договором:
    • - изготавливает акт согласования границ земельного участка и акт передачи межевых знаков на хранение и передает их на согласование Заказчику со смежниками;
    • - изготавливает техническую документацию (5 экземпляров, 6 экз. - для оформления аренды) и обменный файл в формате XML;
  • 2.4. Заказчик или разработчик (если он уполномочен) передает через Центр предоставления административных услуг все экземпляры технической документации в управление Госгеокадастра в г.Харькове для государственной регистрации (присвоения кадастрового номера) земельного участка.

Этап 2: Предоставление земельного участка в собственность (для граждан)

  • 3.1. Заказчик подаёт в Центр предоставления административных услуг заявление на имя Харьковского городского головы о передаче земельного участка в собственность (с соответствующим пакетом документов).
  • 3.2. Вопрос выносится на сессию городского совета.
  • 3.3. После принятия решения Заказчик обращается в Регистрационную службу г.Харькова для регистрации права собственности на земельный участок.

  • Стоимость изготовления технической документации для физических лиц:
  • - по Харькову - 3 500,00 грн*;
  • - по Харьковской области  3 000,00 грн*.
  • * Дальнейшее сопровождение занесения данных в Базу ДЗК "ПОД КЛЮЧ" осуществляется по договорённости с заказчиком.

* Необходимые документы:

1) для физических лиц (граждан) по Харьковской области:

  • - копия паспорта;
  • - копия справки о присвоении ИНН;
  • - технический паспорт на дом (объект недвижимости);
  • - правоустанавливающие документы на собственность (нотариальная копия).
Для города Харькова (дополнительно к вышеперечисленным документам):
  • - справка БТИ о наличии жилого дома и площадь земельного участка;
  • - вытяг (оригинал) из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество;
  • - справка о наличии в Государственном земельном кадастре ведомостей о получении в собственность земельного участка (получать в управлении Госгеокадастраа в г.Харькове) - для приватизации;
  • - решение (предыдущих годов) о предоставлении (или закреплении) земельного участка;
  • - фотофиксация земельного участка (с окружением) в виде фотографий;

2) для юридических лиц (дополнительно к вышеперечисленным документам):

  • - юридические документы предприятия (заверенные нотариально);
  • - договор аренды земельного участка или государственный акт на право постоянного пользования (нотариальная копия);
  • - кадастровая справка, выданная Службой градостроительного кадастра;
  • - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования (выполняется землеустроительной организацией).