Проект землеустройства в Харькове и Харьковской области

Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность (землеотвод) разрабатывается в случае:

  • - формирования новых земельных участков;
  • - передачи земельного участка со сменой целевого назначения.

Этапы изготовления проекта землеустройства (для города Харькова):

Этап 1: Получение разрешения на разработку проекта землеустройства

  • 1.1. Подача Заявления на имя городского головы и соответствующего пакета документов* на решение 1й сессии органа местного самоуправления о даче разрешения на изготовление проекта землеустройства, для чего необходимо заказать у землеустроительной организации (в составе которой работает не менее 2х сертифицированных специалистов):
  • - исполнительную съемку земельного участка (согласовать с госорганами и зарегистрировать в Службе градостроительного кадастра).
  • 1.2. Департамент земельных отношений осуществляет обследование земельного участка с обязательным составлением соответствующего акта и проведением фотофиксации.
  • 1.3. Департамент градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета:
  • - подготавливает обоснование места размещения земельного участка (Департамент архитектуры);
  • - передача обоснования места размещения земельного участка в Службу градостроительного кадастра для обработки, регистрации и внесения в базу данных градостроительного кадастра.
  • 1.4. Департамент земельных отношений готовит и согласовывает проект решения городского совета о даче разрешения на разработку проекта землеустройства.
  • 1.5. Вопрос выносится на сессию городского совета.

Этап 2: Изготовление проекта землеустройства 

  • 2.1. После принятия решения Заказчик заключает договор на разработку проекта землеустройства с разработчиком землеустроительной документации, а также может заключить договор на представительство его интересов (срок договора не более 6 месяцев), аккредитованным для выполнения работ по землеустройству для земельных участков коммунальной собственности территориальной общины г.Харькова.
  • 2.2. Заказчик или уполномоченный представитель получает задание на разработку проекта землеустройства в 6 экземплярах, 2-го экземпляра обоснования размещения земельного участка и копии документов (14 рабочих дней).
  • 2.3. Землеустроительная организация в соответствии с Договором:
  • - изготавливает акт согласования границ земельного участка и акт передачи межевых знаков на хранение и передает их на согласование Заказчику со смежниками;
  • - изготавливает проект землеустройства (6 экземпляров) и обменный файл в формате XML;
  • - передает проект землеустройства в Центр предоставления административных услуг для согласования в управлении Госгеокадастра в г.Харькове, а также в управлении архитектуры и градостроительства Департамента (если на земельном участке размещен объект строительства или планируется его размещение).
  • 2.4. После согласования проекта заказчик или разработчик (если он уполномочен) передает все экземпляры проекта землеустройства через Центр предоставления административных услуг в управление Госгеокадастра в г.Харькове для государственной регистрации (присвоения кадастрового номера) земельного участка.

Этап 3: Предоставление земельного участка в собственность (для граждан)

  • 3.1. Заказчик подаёт в Центр предоставления административных услуг заявление на имя Харьковского городского головы о передаче земельного участка в собственность (с соответствующим пакетом документов).
  • 3.2. Вопрос выносится на сессию городского совета.
  • 3.3. После принятия решения Заказчик обращается в Регистрационную службу г.Харькова для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

  • Стоимость изготовления проекта землеустройства для физических лиц:
  • - по Харькову - 5 000,00 грн*;
  • - по Харьковской области  4 500,00 грн*.
  • * Дальнейшее сопровождение занесения данных в Базу ДЗК "ПОД КЛЮЧ" осуществляется по договорённости с заказчиком.

* Необходимые документы:

1) для физических лиц (граждан):

  • - копия паспорта гражданина;
  • - копия справки о присвоении ИНН;
  • - справка ДЗК об отсутствии или наличии у Заказчика государственной регистрации ранее полученного права собственности либо права пользования на землю;
  • - вытяг из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (оригинал);
  • - правоустанавливающие документы на недвижимость (нотариальная копия);
  • - копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
  • - кадастровая справка, выданная Службой градостроительного кадастра;
  • - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования;
  • - фотофиксация земельного участка (с окружением) в виде фотографий;
  • - заявление (нотариально оформленное) предыдущего землепользователя на имя Харьковского городского головы об отказе (прекращении) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялся в пользование, с предоставлением копий документов, которые подтверждают право пользования.

2) для юридических лиц:

  • - копии учредительных документов юридического лица, физического лица-предпринимателя (заверенные);
  • - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (оригинал);
  • - справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций;
  • - копия паспорта и идентификационного кода директора;
  • - вытяг из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (оригинал);
  • - копии правоустанавливающих документов на недвижимость (нотариальные копии);
  • - копия технического паспорта на объект недвижимого имущества;
  • - кадастровая справка, выданная Службой градостроительного кадастра;
  • - исполнительная топографо-геодезическая съемка, зарегистрированная Службой градостроительного кадастра с указанием места расположение земельного участка, а также с обозначением границ фактического землепользования;
  • - фотофиксация земельного участка (с окружением) в виде фотографий;
  • - заявление (нотариально оформленное) предыдущего землепользователя на имя Харьковского городского головы об отказе (прекращении) от дальнейшего землепользования - если земельный участок ранее предоставлялся в пользование, с предоставлением копий документов, которые подтверждают право пользования.